ΠΟΜΙΔΑ: ΜΙΣΗ ΛΥΣΗ ΓΙΑ ΤΕΛΗ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

«Μισή» λύση στο πρόβλημα των δημοτικών τελών κενών και μη ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων δίνει το υπουργείο Εσωτερικών με διάταξη στο νομοσχέδιο για την τοπική αυτοδιοίκηση, που έχει τεθεί σε δημόσια διαβούλευση, όπως επισημαίνει σε ανακοίνωσή της η ΠΟΜΙΔΑ.

ΠΟΜΙΔΑ: Νέα εμπόδια για τη σύνταξη συμβολαιογραφικών πράξεων

Την έντονη αντίδραση της ΠΟΜΙΔΑ έχουν προκαλέσει τρεις διατάξεις που βρίσκονται σε ηλεκτρονική διαβούλευση, οι οποίες «όχι μόνον δεν μειώνονται τα γραφειοκρατικά εμπόδια για τη σύνταξη συμβολαίων επί ακινήτων, αλλά αναβιώνουν ή εφευρίσκονται πρόσθετα αξεπέραστα εμπόδια στη σύνταξή τους, και νέες «επιθεωρήσεις» ακινήτων με σημαντικές δημοσιονομικές αλλά και κοινωνικές επιπτώσεις».

ΠΟΜΙΔΑ: Ωμή καταλήστευση ο διπλασιασμός του φόρου στα ενοίκια

«Ωμή καταλήστευση των ιδιοκτητών» χαρακτηρίζει η ΠΟΜΙΔΑ τον διπλασιασμό του φόρου των ενοικίων απευθυνόμενη, στους Ευκλείδη Τσακαλώτο και Τρύφωνα Αλεξιάδη.

Από Πετρέλαιο, Φυσικό Αέριο με Επιδότηση 1.000-5.500 Ευρώ

Επιδοτούμενο πρόγραμμα ύψους 15 εκατ. ευρώ για την εγκατάσταση φυσικού αερίου σε κατοικίες και πολυκατοικίες της Αττικής, της Θεσσαλονίκης και της Θεσσαλίας που σήμερα θερμαίνονται με πετρέλαιο, εξήγγειλε χθες ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας Γιάννης Μανιάτης.

Το πρόγραμμα θα επιδοτεί με 1.000 έως 5.500 ευρώ το κόστος αντικατάστασης των συστημάτων θέρμανσης επιχορηγώντας ώς και το 60% των δαπανών, ωστόσο ο πολύ χαμηλός προϋπολογισμός του συνεπάγεται πως τα νοικοκυριά που θα επωφεληθούν θα είναι πολύ λίγα.
Εκτιμάται πως συνολικά το πρόγραμμα αφορά λιγότερες από 50.000 κατοικίες σε όλη την Ελλάδα και συγκεκριμένα 30.000 νοικοκυριά στην Αττική η οποία έχει τη μερίδα του λέοντος των χρηματοδοτήσεων (10 εκατ. ευρώ), άλλα 9.000 στη Θεσσαλία (3 εκατ. ευρώ) και περίπου 7.000 στη Θεσσαλονίκη και την Κεντρική Μακεδονία (2 εκατ. ευρώ).

Το ποσό της επιχορήγησης ποικίλλει ανάλογα με το μέγεθος του λέβητα και το αν πρόκειται η αντικατάσταση να γίνει σε μονοκατοικία ή πολυκατοικία. Για παράδειγμα, σε μια αυτοτελή κατοικία όπου το μέσο κόστος αλλαγής λέβητα είναι 2.000 ευρώ, ο δικαιούχος θα επιδοτηθεί με 1.000 ευρώ. Για μια πολυκατοικία 20 διαμερισμάτων με μέσο κόστος αντικατάστασης 20.000 ευρώ, η επιχορήγηση θα είναι 5.500 ευρώ.

Το πρόγραμμα πάντως θα αφορά αποκλειστικά όσους έχουν ιδιόκτητη κατοικία σε περιοχές με τιμή ζώνης μέχρι 2.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, συνεπώς θα αποκλειστούν οι κάτοικοι των πιο «ακριβών» περιοχών. Σύμφωνα με το ΥΠΕΚΑ, το πρόγραμμα θα προκηρυχθεί σε 15-20 ημέρες μετά τη δημοσίευση της κοινής υπουργικής απόφασης και θα παραμείνει ανοιχτό ώς τις 30 Ιουλίου 2015.

Το πρόβλημα του 50% συν 1

Ερώτημα όμως αποτελεί τι θα γίνει με το χρόνιο πρόβλημα που αντιμετωπίζουν πολλοί ιδιοκτήτες διαμερισμάτων σε πολυκατοικίες όπου για να εγκατασταθεί αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο θα πρέπει να διασφαλιστεί η ψήφος του 50% συν 1 των ιδιοκτητών. Οι Εταιρείες Παροχής Αερίου πιέζουν να αλλάξει ο νόμος, ώστε να ανοίξουν οι δουλειές στις πολυκατοικίες και η κυβέρνηση φέρεται να εξετάζει την κατάργησή του παρά τις διαφωνίες της ΠΟΜΙΔΑ που εκφράζει επιφυλάξεις επειδή όταν αυτονομείται ένα διαμέρισμα, τα πάγια της θέρμανσης επιβαρύνουν τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες.

• Ο Γ. Μανιάτης εξήγγειλε πως μέσα στο επόμενο διάστημα το ΥΠΕΚΑ θα καταθέσει σε δημόσια διαβούλευση νομοθετική ρύθμιση που θα καταργεί την υποχρέωση του 50% συν 1.

του Βασίλη Γεώργα
(από την "Εφημερίδα των Συντακτών", 26/09/2014)
energia.gr
27/9/14

ΠΟΜΙΔΑ: Τα δύο νέα "χαράτσια" θα διαλύσουν τους ιδιοκτήτες

Σκληρή ανακοίνωση για τα "χαράτσια" που θα επιβληθούν στους ιδιοκτήτες εξέδωσε η ΠΟΜΙΔΑ....

"Καθοριστικές είναι οι ημέρες που ζούμε, για τους ιδιοκτήτες ακινήτων της χώρας μας, γιατί δρομολογούνται δύο νέα μέτρα που θα καθορίσουν τη ζωή τη δική τους και των παιδιών τους. Τις ημέρες αυτές δρομολογούνται δύο νέα και χωρίς προηγούμενο «χαράτσια», το ένα υπέρ του κράτους και το άλλο υπέρ συγκεκριμένων ιδιωτών, που έχουν τη δύναμη να το προωθήσουν και να το επιβάλουν σε βάρος ενός λαού που χειμάζεται από τόσα δεινά. Κοινό χαρακτηριστικό και στα δύο μέτρα: Εκείνοι που τα χειρίζονται σήμερα, αρνήθηκαν στην οργάνωσή μας την παραμικρή δυνατότητα διαλόγου, έστω και για «ξεκάρφωμα»", αναφέρει σε ανακοίνωση της η ΠΟΜΙΔΑ.

Πρόκειται, όπως αναφέρει στην ανακοίνωση της για, "τον ενιαίο φόρο ακινήτων, μια ληστρική φορολογία με κατανομή βαρών σχεδιασμένη με μικροπολιτικά και όχι δημοσιονομικά κριτήρια, που θα κάνει τους ιδιοκτήτες αστικής περιουσίας ή να τη χάσουν, ή να καταλήξουν στη φυλακή, ή και τα δύο μαζί".


Επίσης, τονίζει ότι η «ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου» θα έχει ως αποτέλεσμα διαρκείς «επιθεωρήσεις» κτιρίων με δαπάνες των ιδιοκτητών τους. "Ο αθώος και ωραιοποιημένος τίτλος του κρύβει το επαχθέστερο συντεχνιακό εφεύρημα εγχώριας έμπνευσης («Made in Greece»): τις αέναες και άσκοπες επιθεωρήσεις όλων των κτιρίων της χώρας, και ιδιαίτερα όλων των κατοικιών ανά 10ετία, με υποχρεωτικές εκ του νόμου αμοιβές που θα επιβαρύνουν τους ιδιοκτήτες τους! Το μέτρο αυτό από τη φύση του θα είναι η μήτρα απύθμενης γραφειοκρατίας και θεσμοθετημένης διαφθοράς, αφού ο κάθε μηχανικός θα δικαιούται να μπαίνει στο κάθε σπίτι, με δικαίωμα «ζωής και θανάτου» στην περιουσία του κάθε πολίτη, και στην ουσία να διαπραγματεύεται ο ίδιος αν το «πιστοποιητικό πληρότητας» που θα χορηγήσει, θα γραφτεί με όμικρον, ή με ωμέγα! Είναι απορίας άξιο γιατί η σημερινή ηγεσία του ΥΠΕΚΑ υπέκυψε και προωθεί ένα τέτοιο μέτρο, που αξίζει πράγματι τον τίτλο του «αντιλαϊκού». Ζητάμε να αποσυρθεί από τη διαβούλευση και να εγκαταλειφθεί κάθε ιδέα για θέσπισή του! Η υπάρχουσα νομοθεσία μπορεί να καλύψει όλα τα υπάρχοντα προβλήματα", αναφέρει η ΠΟΜIΔΑ.
http://www.epikaira.gr/epikairo.php?id=60534&category_id=89
4/6/13
--
-
ΣΧΕΤΙΚΑ:

• Ταυτότητα στα κτίρια, χαράτσι στους ιδιοκτήτες

• Υποχρεωτική έκδοση ταυτότητας για όλα τα κτίρια εντός 10ετίας

• ΥΠΕΚΑ: Δήλωση Υπουργού Αναπληρωτή ΠΕΚΑ Σταύρου Καλαφάτη σχετικά με τη δημόσια διαβούλευσ​η του ΠΔ για την Ταυτότητα Κτιρίου

• Δηλώσεις του προέδρου ΤΕΕ για το νέο νομοσχέδιο για τα αυθαίρετα

• Συνεργασία ΥΠΕΚΑ και ΤΕΕ για την προώθηση λύσεων σε επείγοντα πολεοδομικά θέματα

 

Ενεργειακό Σεμινάριο από την ΠΟΜΙΔΑ

Ενημερωτικό σεμινάριο ιδιοκτητών κτιρίων από το κοινοτικό πρόγραμμα ανακαίνισης κτιρίων TRAINREBUILD διοργανώνει η ΠΟΜΙΔΑ στην Αθήνα, την Πέμπτη 15 Νοεμβρίου, στα γραφεία της επί της οδού Σοφοκλέους.


Στο σεμινάριο θα παρουσιασθούν και θα αναπτυχθούν οι στόχοι και το νομοθετικό πλαίσιο σχετικά με την εξοικονόμηση ενέργειας στα κτίρια και τις ενεργειακές επιθεωρήσεις, οι τρόποι με τους οποίους μπορεί να επιτευχθεί εξοικονόμηση ενέργειας ανάλογα με τις οικονομικές δυνατότητες του ενδιαφερομένου (μόνωση ανοιγμάτων, θερμομόνωση οικοδομής, αντικατάσταση κουφωμάτων και υαλοπινάκων, σύγχρονα συστήματα ψύξης - θέρμανσης, παραγωγή ενέργειας και θερμότητας με χρήση ανανεώσιμων πηγών κ.λπ.) καθώς και οι δυνατότητες χρηματοδότησης και υλοποίησης των επεμβάσεων αυτών μέσω ευρωπαϊκών και εθνικών επιδοτούμενων προγραμμάτων.
.energia.gr
6/11/12

Ενεργειακή τεχνολογία και μηχανική: Απόψεις σχετικά με το αίτημα της ΠΟΜΙΔΑ προς το ΥΠΕΚΑ για την μείωση του κόστους των ενεργειακών πιστοποιητικών

Ενεργειακή τεχνολογία και μηχανική: Απόψεις σχετικά με το αίτημα της ΠΟΜΙΔΑ προς το ΥΠ...: Αναφορά της είδησης υπάρχει στον παρακάτω σύνδεσμο: http://energy-engineer.blogspot.gr/2012/10/blog-post_3306.html

Η έννοια της επιθεώρησης περιλαμβάνει οπωσδήποτε την παρουσία του ενεργειακού επιθεωρητή στο κάθε ακίνητο για να κάνει αυτοψία στον χώρο. Δεν μπορούμε να μιλάμε για επιθεώρηση αυτόματη μέσω διαδικτύου λοιπόν.

Για τα παλαιά ακίνητα τώρα. Όντως οι ιδιοκτήτες παλαιών ακινήτων έχουν επιβαρυνθεί με ένα σωρό χαράτσια φόρους και επιπλέον κόστη για τα σπίτια τους. Η ΠΟΜΙΔΑ κάνει λόγο για αυτόματη έκδοση ΠΕΑ μέσω internet για τα παλαιά ακίνητα βάσει των ετών παλαιότητας και υποστηρίζει από τα στατιστικά στοιχεία του ΥΠΕΚΑ ότι έτσι και αλλιώς όλα τα ακίνητα της δεκαετίας του 80 είναι ενεργειακής κατηγορίας Γ και ακόμα χαμηλότερης.

Όντως αν υπάρξει η κατάλληλη στατιστική επεξεργασία μπορούμε να θεωρήσουμε και να ομαδοποιήσουμε τα ακίνητα κάποιας σημαντικής παλαιότητας με την αντίστοιχη πιθανή ενεργειακή κατηγορία που ανήκουν. Αυτό όμως δεν μπορεί να γίνει de facto για τα παλιά ακίνητα.

Σίγουρα θα υπάρξουν αποκλίσεις με αποτέλεσμα κάποια μικρή ομάδα παλιών ακινήτων να αποκτήσουν άλλη ενεργειακή κατηγορία από αυτή που θα έπρεπε να ήταν κανονικά. Πχ μπορεί ένα ακίνητο αντί για Δ κατηγορία να βγεί Ε ή Γ. Δεν επαρκεί λοιπόν μονάχα η παλαιότητα των ακινήτων για να καταταχθούν σε ενεργειακή κατηγορία.

Άλλο επιπλέον πρόβλημα που θα δημιουργηθεί είναι η αναγραφή του θερμαντικού και ψυκτικού φορτίου του κάθε ακινήτου, το οποίο φορτίο καταγράφεται και είναι γνωστό στον ιδιοκτήτη με το ΠΕΑ. Οι τιμές αυτές είναι πολύ σημαντικές διότι θα μπορεί ο κάθε ιδιοκτήτης/μισθωτής να γνωρίζει τι θερμική και ψυκτική ισχύ χρειάζεται για να τοποθετήσει κλιματιστικό μηχάνημα για ψύξη και θέρμανση, ακόμα θα το χρειάζεται αν θελήσει να βάλει ηλεκτρικά καλοριφέρ. Ειδικά τώρα που το πετρέλαιο είναι ακριβότερο του ρεύματος, όλοι αναζητούν αυτά τα νούμερα για το σπίτι τους. Με το να λαμβάνουμε διάφορες εμπειρικές τιμές ότι πχ για θέρμανση με καλή μόνωση θέλουμε 80W/τμ δεν οδηγούμαστε σε σωστό αποτέλεσμα αλλά κατά προσέγγιση και μπορεί με τις αποκλίσεις που θα υπάρξουν και σε περίπτωση που θελήσουμε να βάλουμε κλιματιστικό να έχει χαμηλότερη ή υψηλότερη ισχύ από αυτή που πρέπει. Έτσι λοιπόν προσδιορισμός θερμικού και ψυκτικού φορτίου από την παλαιότητα του ακινήτου δεν γίνεται.

Σίγουρα θα πρέπει να απλοποιηθούν οι διαδικασίες για την έκδοση ΠΕΑ ώστε να μην ταλαιπωρείται ο μηχανικός – ενεργειακός επιθεωρητής που πρέπει να κοιτάει πολλές παραμέτρους για την έκδοση του ΠΕΑ.

Η μείωση κόστους έκδοσης ΠΕΑ έτσι όπως πάνε να την εφαρμόσουν, θα βοηθήσει τους ιδιοκτήτες ακινήτων να απαλλαγούν από περιττά έξοδα, θα μειώσει τον τζίρο των μηχανικών και ενεργειακών επιθεωρητών οι οποίοι σαν ελεύθεροι επαγγελματίες δοκιμάζονται από την κρίση και την φορολόγηση που θα τους επιβάλλει το κράτος στο 35%. Και τέλος θα προκύψουν χιλιάδες ενεργειακά πιστοποιητικά με εσφαλμένα στοιχεία για τα εκάστοτε ακίνητα.

Η κατάταξη ακινήτου σε ενεργειακή κατηγορία μόνο βάσει παλαιότητας είναι αντιεπιστημονικό και σε περίπτωση που υιοθετηθεί από το ΥΠΕΚΑ είτε θα καταπέσει από τα ενδοχώρια ένδικα μέσα είτε από το Ευρωπαϊκό Δικαστήριο. Δεν υπάρχει καμία χώρα στην Ευρώπη που να συμβαίνουν αυτά τα πράγματα. Πάλι θα είμαστε αυτοί που θα πρωτοτυπούν σε κάτι 
http://energy-engineer.blogspot.gr/2012/10/blog-post_8070.html
8/10/12 
--------------------

• Αυτόματη Διαδικασία για τα Ενεργειακά Πιστοποιητικά Προτείνει η ΠΟΜΙΔΑ

 

Αυτόματη Διαδικασία για τα Ενεργειακά Πιστοποιητικά Προτείνει η ΠΟΜΙΔΑ

Αυτοματοποιημένη διαδικασία για την έκδοση Πιστοποιητικών Ενεργειακής Απόδοσης, με κατάταξη των κτιρίων σε βαθμίδες ενεργειακής συμπεριφοράς ανάλογα με το έτος κατασκευής τους και με κόστος έως 20 ευρώ που θα χρηματοδοτεί το «Πράσινο Ταμείο» του ΥΠΕΚΑ προτείνει η ΠΟΜΙΔΑ με επιστολή προς τον Αναπληρωτή Υπουργό ΠΕΚΑ, κ. Σταύρο Καλαφάτη και τον Ειδικό Γραμματέα Επιθεώρησης Περιβάλλοντος, κ. Σάκη Κουρουζίδη.


Η ΠΟΜΙΔΑ τονίζει επίσης ότι τα στατιστικά στοιχεία που ανακοίνωσε πρόσφατα το ΥΠΕΚΑ για τις δεκάδες χιλιάδες ενεργειακές επιθεωρήσεις που έχουν γίνει μέχρι στιγμής, και ιδιαίτερα η κατηγοριοποίηση των επιθεωρηθέντων κτιρίων σε σχέση με την χρονική περίοδο κατασκευής τους θεμελιώνουν το αίτημα για αυτόματη κατάταξη ανάλογα με το έτος κατασκευής, χωρίς γραφειοκρατικές και κοστοβόρες διαδικασίες για τους πολίτες.

Ολόκληρη η επιστολή της ΠΟΜΙΔΑ έχει ως εξής:

"Εν όψει της επικείμενης κατάθεσης στη Βουλή του νομοσχεδίου που αφορά τις ενεργειακές επιθεωρήσεις, και κατόπιν της δημοσιοποίησης των στοιχείων που προκύπτουν από την επεξεργασία των μέχρι σήμερα εκδοθέντων 203.000 ΠΕΑ, και ιδιαίτερα την ενεργειακή κατηγοριοποίηση των επιθεωρηθέντων υφισταμένων κτιρίων σε σχέση με την χρονική περίοδο
κατασκευής τους, θέτουμε υπόψη σας τα εξής:

1. Η ανάγκη πάταξης της γραφειοκρατίας που βασανίζει τους πολίτες και η ανάγκη μείωσης του κόστους έκδοσης των ενεργειακών πιστοποιητικών, που υιοθετείται από το νομοσχέδιο, επιβάλλουν την απλούστευση της διαδικασίας έκδοσης των πιστοποιητικών, μέσω της μείωσης των απαιτούμενων δικαιολογητικών και στοιχείων, και όχι της επαύξησης
τους. Η ισχύουσα διαδικασία έκδοσης ενός πιστοποιητικού για ένα διαμέρισμα (αυτοψία, συγκέντρωση στοιχείων, εισαγωγή 200 περίπου δεδομένων στο υπάρχον λογισμικό) συνολικής διάρκειας πολλών ωρών, πρέπει να απλοποιηθεί άμεσα και ουσιωδώς.

2.Περαιτέρω, η επεξεργασία των μέχρι σήμερα στοιχείων μας έδειξε καθαρά ποια είναι η συνήθης ενεργειακή κατάταξη των παλαιών κτιρίων, με κύριο κριτήριο το χρόνο κατασκευής τους. Προκειμένου να μην επιβαρύνονται και ταλαιπωρούνται άδικα οι πολίτες για κάτι εκ των προτέρων γνωστό, πρέπει, τουλάχιστον για τις μισθώσεις κτιρίων, να υιοθετηθεί άμεσα το
σύστημα της αυτόματης (εκ του νόμου) ενεργειακής κατάταξης των παλαιών κτιρίων, με την παρακάτω διαβάθμιση που προκύπτει από τα στοιχεία που δημοσιεύσατε, και με αυτοματοποιημένη έκδοση του πιστοποιητικού από διαδικτυακή εφαρμογή του ΥΠΕΚΑ, παρόμοια με την υπάρχουσα στην ιστοσελίδα του («Γνωρίστε την Ενεργειακή Απόδοση του σπιτιού σας»), με νομική υπευθυνότητα του ιδιοκτήτη ως προς την ακρίβεια των δηλουμένων περιγραφικών στοιχείων του κτιρίου του και με παράβολο έως 20€ υπέρ του «Πράσινου Ταμείου» ΥΠΕΚΑ, ως εξής:

*Ενεργειακή κλάση Η (κατώτατη) για τα παλαιά κτίρια κατασκευής μέχρι και το 1980 (δηλαδή προ της ισχύος του παλαιού Κανονισμού Θερμομόνωσης).

*Ενεργειακή κλάση Ζ για τα κτίρια κατασκευής 1981 έως 2.000, λόγω της επελθούσας σημαντικής βελτίωσης της ποιότητας των κατασκευών ως προς την εξοικονόμηση ενέργειας.

*Ενεργειακή κλάση Ε για τα κτίρια κατασκευής έτους 2001 και νεώτερα.

Βεβαίως όποιοι ιδιοκτήτες έχουν προβεί σε ενεργειακή αναβάθμιση των κτιρίων τους και ενδιαφέρονται για την απόκτηση πιστοποιητικού ανώτερης κατηγορίας κατάταξης, ή έχουν κάνει αίτηση ένταξης σε κρατικό πρόγραμμα επιδότησης των εργασιών αναβάθμισης, θα μπορούν να ζητήσουν την έκδοση ΠΕΑ από ενεργειακό επιθεωρητή, καταβάλλοντας μόνον αυτοί την αμοιβή του, και όχι υποχρεωτικά και συλλήβδην όλοι οι ιδιοκτήτες των ξενοίκιαστων, δυστυχώς, κτιρίων.

Ευελπιστούμε να ανταποκριθείτε θετικά στο δίκαιο αίτημά μας, που αποκτά ιδιαίτερη σημασία στη σημερινή, ιδιαίτερα δύσκολη για τους πολίτες, οικονομική συγκυρία".
http://www.energia.gr/article.asp?art_id=62327
3/10/12